특례보금자리론 | 신청자격 신청방법 금리

한국주택금융공사는 9월 7일부터 특례보금자리론의 금리를 조정한다고 발표했습니다. 2023년부터 2024년까지 한정된 기간 동안 특례보금자리론 제도를 운영할 예정이므로, 아래글 확인 후 서둘러 신청하세요.

 

 

 

특례보금자리론 신청하기 >>

 

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 특례보금자리론이란?

특례보금자리론은 약정 만기(최대 50년) 동안 안정적인 고정금리가 적용되며, 원리금을 매달 상환하는 주택담보대출로, 만기까지 금리 변동 없이 일정한 상환금액을 지불할 수 있게 해 주어 예상치 못한 금리 상승으로 인한 부담을 줄여주어 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

 [ 특례보금자리론 상품에 적합한 고객 ]

 

- 변동금리 대출을 고정금리로 변경하려는 사람

- 담보물건에 대한 임차보증금을 반환하고자 하는 사람

 

 

 특례보금자리론 신청자격

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 1. 신청대상

- 대한민국 국민이어야 합니다.

- 민법상 성년이어야 합니다.

- 한국신용정보원 신용정보 관리규약 해당사항이 없고, 개인신용평점(CB점수)이 271점 이상이어야 합니다.

 

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 2. 대출요건

- 9억 원 이하 공부상 주택이고 본건 담보주택 제외 무주택 혹은 1 주택이어야 합니다.

- 소득 제한의 경우는 따로 없고 LTV최대 70%, DTI 최대 60%까지 가능합니다.

* 이때 집 가격은 KB시세가 1순위이며, 2순위로 한국부동산원의 주택공시가 감정평가가 적용됩니다. 

 

 3. 상품구조

- 대출한도는 최대 5억 원입니다.

- 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년이고 원리금 균등 혹은 체증식 분할 상환이 가능합니다.

 

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 특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청 방법으로는 온라인, 모바일, 은행 창구 신청 세 가지로 나눌 수 있습니다.

주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청을 하거나 스마트 주택금융앱이나 담비앱을 휴대폰에 설치하여 온라인으로 신청할 수 있습니다. 만약 온라인 이용이 어려운 분이라면 직접 은행을 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

 1. 온라인 신청 방법

- 한국주택금융공사 홈페이지에 접속한 후 로그인을 합니다.

- 인터넷 금융서비스 메뉴에서 "보금자리론"을 선택하고 신청 정보를 입력합니다.

- 대출 가능 여부와 신청 정보를 확인한 후 신청을 완료합니다.

 

 

 2. 모바일 신청 방법

- 스마트 주택금융 앱을 설치한 후 로그인합니다.

- 앱 내에서 "보금자리론"을 선택한 후 신청 정보를 입력합니다.

- 신청 정보를 다시 확인하고 신청 완료합니다.

 

 

 

 3. 은행 창구 신청 방법

- 다음의 서류를 준비하여 방문한 은행에 제출합니다.

 

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특례보금자리론 신청은 온라인 및 모바일에서 간편하게 가능하며, 신청자분들께서는 미리 필요한 서류를 확인하여 준비하는 것이 좋습니다. 이렇게 신청을 완료하게 되면 30일 이내에 대출금이 나옵니다.

 

은행 창구를 방문할 분이라면 자세한 내용을 은행으로 방문 전에 문의하는 것이 좋습니다.

 

 특례보금자리론 금리

주택가격 6억 원 이상, 가구소득 1억 원 이상을 대상으로 하는 일반형 상품 금리는 기존 4.4~4.7%에서 4.65~4.95%가 적용됩니다. 한국주택금융공사는 지난달에도 일반형 금리를 0.25% 포인트 인상(8월 11일 이후 적용)했는데 이달에 추가 인상을 결정했습니다. 금리 인상 적용 시점으로는 약 한 달 만에 일반형 상품 금리가 0.5% 포인트 오르게 되는 것입니다.

 

 

우대형 금리는 4.05~4.35%에서 4.25~4.55%로 인상됩니다. 우대형 상품은 주택가격 6억 원, 소득 1억 원 미만으로 서민 실수요자가 이용하는 상품으로 지난달 일반형 금리 인상 시에도 우대형은 금리는 오르지 않고 유지했습니다. 우대형은 출범 후 처음으로 금리가 오르게 됩니다.

 

● 시중 은행 주택담보대출 금리

 

각 은행 명을 터치하면 주택담보대출 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.

 

국민은행	신한은행
농협은행	하나은행
우리은행	카카오뱅크

 

 

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